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睡前重磅消息解读

鬼手老周 2019-07-11 22:57

 第一财经消息,房地产信托按下停止键?多家信托公司:正在收紧 房地产信托规模压缩是必然,前段时间有信托公司增速过快、增量过大,现在自然要进行自我调节。

 点评:点评:我国房价自从2016后开始出现爆发式的增长之后,郭嘉可以说是为了老百姓们煞费了苦心,通过各种宏观调控的手段在逐步的抑制过快的房地产行业发展,从最先的严控房贷利率、提高二手房首付比率、控制银行信贷的规模等措施起到了非常好的成效,房地产的价格可以说近些年总算控制在了合理的波动的范围内,促进了房地产良性的发展,也清除房地产市场中的泡沫,让中国经济从粗放型到追求质的发展奠定了基础。而近些年在宏观政策的引导下,各大房企的竞争也是进入了白热化的阶段,像万科、恒大、绿地、碧桂园等优秀的房企通过它们原始资金的积累、优秀的经营理念以及独特的发展的模式让它们在房地产市场中占有了一席之地,而一些实力不济的中小房地产商该重组的重组,该兼并的兼并,而也有一些房企也逐步的退出历史的舞台。另一方面,随着全国在资金收紧的大背景下,房企的融资渠道开始受阻,但是信托公司近年来和房地产商的合作可以说日益紧密,而这些年出现爆发式的增长,在房地产融资规模中可以说占的比例较重,而现在房地产信托规模压缩,这也是目前前必然的选择,三季度可能会出现信托公司减少发行量或者暂时停止发行的情况。反观我们目前的金融市场,问题出在哪里?就是缺少资金的流动性,本周科创板打新对股市是暂时性的形成挤压效益,但是从长远的角度看,怎么正确的把房地产中的热钱引导进入股市中,这点很重要!这或许是解决目前市场缺少资金流动性的根源!

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鬼手老周

复合型金融分析师,具有多年金融从业经验!

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