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央行发信号了,2018投资买房建议(干货)

观点 2018-02-14 10:53 观点

来源/微信公众号:樱桃大房子(ytdfz8);作者:樱桃

央行昨天公布了1月份的信贷数据,有很多券商分析师都分析过了,但还有人问我,我就顺便说几句吧。

1月份社会融资规模增量为3.06万亿元,人民币贷款增加2.9万亿元,同比多增8670亿元。分部门看,住户部门贷款增加9016亿元,1月末,广义货币(M2)余额172.08万亿元,同比增长8.6%,增速比上月末高0.5个百分点。

人民币贷款是创造了历史新高,M2环比增长了,但这确实并不意味着信贷又重回宽松了,我只说针对房地产贷款,相信银行信贷员和中介按揭员都能感受到,今年的房贷紧张程度,并没有比去年下半年松,只是去年下半年积压的单子,去年额度用完,集中到年后释放了。所以今年的房贷我估计又会跟去年一个趋势,上半年宽松点,加上今年年初定向降准,上半年额度确实也会多些,下半年房贷大概率又会没有额度了。

从银监会主席郭树清这强力去杠杆的姿态来看,2018年贷款放松的可能性不太大,利率已经上浮的城市要回到基准也不太可能。除非当局中途又决定放缓去杠杆的节奏,最近因为股市大跌的原因,已有一些媒体声音在

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