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如何看待经济学家,对房地产问题的认识

谭浩俊 2018-02-28 10:03

如何看待经济学家,对房地产问题的认识

​谭浩俊 中国不良资产行业联盟研究员

象看房地产价格泡沫是否严重这样的问卷,还是交给普通百姓、特别是房奴们去回答吧,他们给出的答案更可信、更现实、更具说服力。

经济学家们,是不可能给出好的答案的。

经济日报-中国经济网北京2月27日讯 今日,由经济参考报与厦门大学宏观经济研究中心联合发布的百位经济学家“2018年中国宏观经济形势与政策问卷调查”结果显示,51%的专家认为“房地产价格泡沫严重,存在较大的金融风险”。

虽然这一动作不是经济学家们自己做的,而是媒体和相关机构组织的。但是,我们还是要问,经济学家们,你们都做了些什么?这种秃子头上的虱子——明摆着的问题,要你们来回答。不信,把这100份答卷分发到普通百姓手中,结果一定比给经济学家们更可靠、更有说服力、更有利于宏观决策。

问题的关键在于,就是这么简单得不能再简单的问题,竟然在经济学家们眼里,还有如此大的分歧,还有49%的人没有赞同房地产价格泡沫严重,不认为存在较大风险。而这些认为房地产有严重价格泡沫的经济学家,除了认为之外,还做了些什么呢?比如给消除泡沫出些主意,比如给防止房地产领域金融风险提些意见,等等。遗憾的是,我们他们在“认为”或“不认为”,而没有看到他们在做些实实在在的事。纵然这是媒体和机构没有这方面的要求,作为经济学家(我们暂且称他们是经济学“家”),也不该做些小学生也能做的题吧。

事实也是,从近年来经济学家们对待房地产价格泡沫的看法以及消除泡沫的建议等来看,几乎没有看到什么靠谱的意见和建议,更多情况下,都是人云亦云,都是像领导讲话一样谈的大原则、大方针,而没有多少实实在在的措施和建议。特别对价格泡沫可能产生的风险,毫无有用的主意。

必须注意的一个现象是,房地产市场出现今天这样的问题,与一些经济学家的“用脚投票”式推动是有着密切关系的的。房地产市场刚刚放开时,很多经济学家大呼万岁,大肆叫嚷要如何如何更大力度地放开,好象房地产市场的春天正式到来一样;当房价出现一轮又一轮大涨时,又有不少经济学家高呼,房价涨得好,不仅能够推动市场发展,还能推动经济发展,更能推动居民财产性收入增加。也就是说,房价上涨对经济社会发展是有利无害,至少是利大害少;等到房价涨得有点顶不住了,说房价高、需要调控的,还是这些经济学家。也就是说,不管在什么条件、什么一样下,他们永远是对的,永远是支持的,永远是与问题站在一边的。没有立场,没有想法,没有意志。不仅没有,很多还成了利益集团的代言人。很大程度上,还不如像任志强那样“一根筋”地“涨”到底。

现在,又开始瞎噜噜房地产价格泡沫了,泡沫在哪?如何破除?如何才能让房价泡沫不转化成金融风险?等等,我们要的是意见、建议、对策、措施等,谁要经济学家们继续讲一些不痛不痒、不着边际的话,做一些类试于巫师一样的所谓投票和预测。

既然被称之训“家”,就得有点“家”的样子,切不要再只拿“家”开讲座、当嘉宾、做利益集团代言人挣钱了,要做些实实在在的事,讲些实实在在的话,提些实实在在的意见和建议。象看房地产价格泡沫是否严重这样的问卷,还是交给普通百姓、特别是房奴们去回答吧,他们给出的答案更可信、更现实、更具说服力。经济学家们,是不可能给出好的答案的。




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著名财经评论员,中国民营经济研究会理事,华中科技大学业界专业导师,中南财经政法大学兼职教授,江苏大学MPA社会导师,媒体专栏作家、特约评论员

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