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粤港澳湾区:望成区域经济战略之首

异动客 2018-03-06 13:58

一、投资逻辑

1、三大区域经济战略,粤港澳有望拔得头筹

2017 年以来,粤港澳大湾区的建设上升到了国家级区域经济战略的高度,湾区政策频频出台,助力粤港澳地区加速发展。我国三大区域经济战略格局也先后初步形成,雄安新区建设将带动华北区域战略发展,长三角是华东区域战略的重点,而粤港澳大湾区则是华南区域战略的建设核心。

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2、粤港澳四维度占尽先机,国内三大湾区中最具发展潜力

从港口吞吐能力、经济发展效益、经济开放程度和生态环境等四个维度,将国内三大湾区进行综合比较发现,粤港澳大湾区综合实力最强,最具湾区经济发展潜力。

1)粤港澳大湾区港口吞吐能力最强 

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(2)粤港澳大湾区经济效益和开放程度较高

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(3)粤港澳大湾区生态环境优势显著

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3、PEST 法洞悉世界级湾区经验,有望打造第四大湾区

政治角度(politics):首先,湾区的发展离不开政府定期制定相关政策规划。

经济角度(economy):粤港澳大湾区人均 GDP、地均 GDP、 第三产业占比都明显落后于世界级湾区,
产业发展亟需转型升级。

社会角度(society):湾区发展需配备完善的基础设施。

技术角度(technology):湾区建设需引进并打造世界级企业。 

4、大湾区发展规划顺利推进,多重政策催化投资机会

二、粤港澳加速建设,区域经济战略格局形成

粤港澳大湾区指由广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群,是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。粤港澳大湾区将形成面向东盟的国际大通道,成为“一带一路”重要战略枢纽,同时,粤港澳大湾区将推动“9+2”泛珠三角区域合作向更深层次发展,粤港澳企业有望加快国际化进程。 

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三、布局粤港澳大湾区投资主线:交运基建、地产、金融

1、基础设施互联互通将是重要工作,利好“海陆空” 

大湾区基础设施互联互通,重点共建“一中心三网”,即世界级国际航运物流中心和多向通道网、海空航线网、快速公交网。未来大湾区港口、机场等交运资源有望整合,进一步疏通区内外的人流、物流等。港口协调发展正是湾区经济突破式发展的重要特征之一,因此,预计在大湾区建设规划发布的过程中,港口整合、协调统一的相关发展规划将十分重要。

2、政策驱动、人口集聚,地产板块有望受益

政策驱动+人口集聚双重催化,房地产需求有望增长,粤港澳地区房地产市场将持续繁荣发展。未来粤港澳大湾区有望替代长三角成为中国首要经济中心。综合各方面因素考虑,粤港澳地区房地产市场不断升温的态势已势不可挡。

3、湾区经济需要金融支撑,看好金融业发展

粤港澳大湾区将发挥香港国际金融中心优势,以广州、深圳、澳门、珠海为依托,打造引领泛珠、辐射东南亚、服务“一带一路”的粤港澳大湾区金融核心圈。我们认为,粤港澳大湾区拥有广州、深圳和香港三大金融重镇,以及港交所和深交所两大证券交易所,汇聚全球众多的银行、保险、证券、风投基金等跨国金融巨头,打造金融核心圈优势明显。   

四、投资标的

粤高速 A 、深圳机场 、万科 A 、中国平安 






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