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楼市突传大消息!炒房客在劫难逃了!

观点 2018-03-12 13:17

 

来源:财经要参


今年,烈火烹油、狂飙突进的楼市,仍然是国人眼中的过街老鼠,人人喊打!

逼近三月,调控之声,仍然没有变化。在这次两会上,很多人谈论的一项重点,仍是楼市调控政策!

房产税要来了!在这次两会上,房地产税被频频提及。无论是全国人大一次会议首场新闻发布会,还是财政部副部长的表态,都指向一个事实:房地产税肯定要开征,而且时间不会太远。

房地产杠杆率还将继续降低。郭树清主席说得很明白:目前居民家庭个人借钱消费、买房或者投资的增长速度非常快,需要警惕。杨伟民主任也说了:要通过控制房地产泡沫来防范居民债务过快增长,建立新的住房制度和房地产调控的长效机制。


“锁楼”或者说“冻楼”或将持续。海南省委书记刘赐贵就透露了一个重要信息。他说:过去,在中国,只要有钱有买房资格就可以想买多少就能买多少,而现在这样的“待遇”恐怕不见了。

再看看,最近很多银行提高房贷利率,中信银行干脆直接停止了北京地区的房产抵押贷款,都告诉我们:2018年楼市调控依然,许多城市只紧不松!

可以断定,炒房客原来憧憬的,2018年楼市调控会放松的判断,基本破灭了!这次,高房价真的是要变天了!

山雨欲来风满楼!

虽然春天来了,但楼市并没有随着气温上升而回暖,而是继续在一天天退烧。很多城市展现了从炙热到冷清的过山车式状态。

1、 燕郊二手房价格已经几近腰斩,个别楼盘甚至暴跌2/3。

距离北京近30公里的河北燕郊,被视为北京楼市的晴雨表。链家网显示,燕郊二手住宅单价普遍下跌1万元,不少二手房小区房价几近腰斩,个别楼盘甚至暴跌2/3。

半年前还是门庭若市、人满为患的燕郊售楼一条街,如今已是门可罗雀、无人问津。

当地有中介称,许多投资客已经“赔掉了首付”。

2、刚刚,据媒体报道称,霸州孔雀城部分楼盘更是直降8500,打响环京下跌第一枪!

3月7日,朋友圈一则楼市消息刷屏了:霸州孔雀城一次性付款降至8500元!


要知道霸州孔雀城在2017年最火爆的时候价格普经飙到18000元,限购之后价格几度调整,最新价格一直维持在12500,现在一捋到底8500,让人简直是瞠目结舌!

三、南方一些城市房价也开始松动了,合肥九区的商品住宅同比下跌了73%。

其实,房价下跌的不仅仅是华北,南方一些城市也开始松动了。上海算是好的,一手盘被限价,二手盘大概下跌了10-20%左右。

安徽房价下跌,就不像上海那么“温柔一刀”了。2017年,合肥九区的商品住宅成交量仅为19898套,同2016年同期相比,减少了55998套,同比暴跌达到了73%。

而曾经领跑全国的厦门房价,在早早透支了上涨潜力之后,现在已经出现了回调。11月,厦门1200个小区里,有711个房价在下降,占比达59%,房价从30万下跌100万不等,有的房源甚至低于市场价挂牌。

去年,楼市最火爆的时候,不少炒房客连部分首付都是借来或信用卡刷出来的,现在他们只能大眼瞪小眼了。

房价过高地区的楼市,天空乌云密布,惊雷一触即发。



可以断言,本轮楼市调整的大趋势已经确立!中国房地产行业的高暴利时代已经过去了,楼市的黄金时代,已渐行渐远!

房子是用来住的,不是用来炒的,违背这个铁的法则,即使一时赚到了快钱,但早晚是要赔回去的。

对这个事情,讲得最直白的,是马云。马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲说到:未来房子如葱。马云说,过去8年内,中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后,中国最便宜的东西可能就是房子。

北京大学国家发展研究院长姚洋更是直接放言:老百姓需要教育,房价只有跌几次,来次腰斩,炒房客才会知道痛。

房价虚高的现状显然不适合社会的发展,必须控制!实体经济带来的红利,已经不足以撑起这个泡沫了!

从去年国家开始提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,以及酝酿建立“长效机制”,再到多地楼市新政出台,种种迹象表明政府决心前所未有。从历史上看,但凡国家下定决心根除的,就一定能根除。

一个以房产为投资中心的时代就要结束了,一个以奋斗者为本的时代就要来了!

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