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清华副校长还不起房贷?北京地下室上千万!房子到底有多重要

闺蜜财经 2018-04-25 11:10

摘要:接盘侠,还是买到就是赚到?

本文为闺蜜财经原创,未经授权,禁止转载!如需转载,请获取授权。另,授权转载时还请在文初注明出处和作者,谢谢!

撰文|蜜姐

4月23日,网上有人发文章称,“宗庆后爆猛料:施一公请辞清华副校长是因还不起房贷”,文章中还说了细节“清华大学每年给48万年薪。但是施一公有两个小孩,都在上学,一年要花60万,施一公还在北京贷款买房,需要还房贷”。

一度这篇文章在某社交网站成为了“热门”。

当天,娃哈哈和西湖大学相继出来辟谣。

尽管如此,该话题到4月24日,依然是一些社交网站的热门文章。引发了不少人的关注。

与其说大家关心施一公先生能否还得起房贷,不如说大家只是在关心买房的问题,恐怕更为准确。

01

一房难买?

同一天,北京一“地下室”就要价1050万的新闻刷屏各大网站,不到一夜就成名,成为了“网红地下室”。

当然,这套网红“地下室”并非真正的“地下室”,而是台阶下沉了几个台阶半地下室,带有后院,还是一学区房,自然抢手。

据媒体报道这套“网红地下室”的单价为11.5万左右/平米,但这个片区的平均房价在十三四万每平米,算是性价比很高的房子了。

可一千多万的总价,在所谓的新一线或二线城市能买别墅了。地段或条件稍微次一点的,甚至能买两套。

对于帝都这样的房价现状,“原清华副校长买不起房的说法”,似乎也并非无稽之谈。

而另一个相信谣言的基础,恐怕源于大家对买房本身的强烈渴望。

“史上最严调控”近两年来,房价确实有所抑制,甚至部分地方出现了房价回落。比如环京房价腰斩曾长时间被热议。

但一些城市相继推出限购、限售,甚至摇号买房的时候,另一种现象又出现了。

比如倒卖房号;又比如个别开发商乘机搞饥饿营销,还搞了半夜排队买房。

尽管有开发商是乘机浑水摸鱼,但很多人热切想买房的心却并不假。

否则,从今年三月到现在,也不会出现上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等一线、新一线热点城市,纷纷祭出“摇号购房”的政策。

02

接盘侠,还是买到就是赚到?

买房到底要不要出手,确实是一个需要慎重考虑的问题。

近来国内外形势的变化,“中芯”话题持续一周仍难减温,对于楼市,众说纷纭。

蜜姐的好基友杠杆游戏此前发表过一篇文章《房价涨的多降的少!最严调控近2年大数据分析》,从文章中可以看到,他梳理近两年国家统计局发布的相关新建商品房住宅面积、新房价格及二手房价格等数据,总体来说,全国的房价还是涨的多降的少。

而昨天(4月23日)北京召开的大会,提出了“扩大内需”。

这个重要信号,被一些人第一时间敏锐地捕捉到了。

回顾过往,2009年的四万亿,2015年的货币宽松政策,都可以看到对房地产市场的刺激。但与此同时,我们也要看到此次会议中提到的“保持宏观经济平稳运行”,“推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展”。

我国大多数城市,还并没有完成城市化进程,应该说房价依然有上涨的空间,但现在房子不见得同以往一样,是“买到就是赚到”稳赚不赔的投资品。

以往的调控政策,到后面似乎总会反弹。

“史上最严调控”已持续近两年了,好多投资者又开始蠢蠢欲动。

最近一位朋友跟蜜姐说,想让父母把养老钱拿出来买房投资,觉得存在银行实在不划算。

蜜姐劝他慎重考虑,父母年龄大了,如果生病了急用钱,怎么办?房子可以买,也可能涨价,但限售的政策,在你着急用钱的时候,根本没法短期内靠卖房来治病。

钱和父母的命,哪个重要?!

最直观的,只需看看最近的海南。从三亚限购到海南全域限购,房价并没有让当初的买房者吃亏,只是现在基本处于锁死状态,五年限售,真要着急用钱,指望卖房是不靠谱的。

无论是巴菲特还是李嘉诚,都强调不要妄想去赚最后一个铜板。目前的房价,很难说现在入手就一定会成为想赚最多,结果惨变接盘侠的倒霉蛋。

但若非刚需,真没必要逼着一家人把钱都在砸房子上。更没必要把房子看得比家人的命还重。

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