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万达抛售国内八成产业,是为了救乐视,还是因为王思聪?

金投网 2017-07-14 14:52 金投网

最近,小编被一条关于万达抛售76个酒店和13个万达旅游城的公告刷爆朋友圈。

万达抛售国内八成产业,是为了救乐视,还是因为王思聪?

其实大佬之间做笔大交易极正常的事情,但是如果我说,万达将这13个文化旅游城以及76个酒店,以631.7亿元的价格,打包卖给孙宏斌的融创房地产集团,你会不会觉得有点微妙?

难道说,王健林想要给在困境中的乐视搭一把手?如果是真的,那孙宏斌的运气会不会比贾跃亭好太多?

不过大佬王健林给出的理由是这样“大幅降低万达商业的负债,并进一步实现轻资产化运营。

近年来,王健林一直在强调“进军文旅产业”。所以此次消息一出,业界纷纷惊呼“太意外”!因为就在公告发布的半个月内,王健林还曾高调参加两个文旅城项目的发布会。那么,万达出售背后,是为偿还债务还是为了转型?融创又打着怎样的算盘呢?

然而,万达这一步棋走的妙,几乎将其在国内能够产生负债的“重”资产项目出清,成了名副其实的商业服务管理运营商。而与此同时,其海外投资额则累计到了2451亿元(全部折合成人民币)。

万达抛售国内八成产业,是为了救乐视,还是因为王思聪?

王健林是这样回复的:万达已经可以通过品牌挣钱了,过去我们为什么搞住宅地产呢?靠住宅地产卖的商铺的钱建万达广场,现在变了,万达牌子值钱了。有人愿意出钱或者有人有地又有钱找我们,就是帮忙设计招商,就可以分得很大一部分租金。我们何乐而不为呢?

另外值得注意的是,融创此次收购的项目包含建设用地接近6000万平方米,这就意味着孙宏斌此次收购完成后,万达约80%的土地储备在此次交易中被出售。

当然啦,对于我们这些吃瓜群众而言,最关心的莫过于万达旅游城项目会走向何方?“广州花都的项目会怎样?小朋友都期待去滑雪呢。”放心,对此万达已给出了明确的“定心丸”——明确列出了“四个不变”条款:品牌不变,规划内容不变,项目建设不变,运营管理不变。

不过,业界认为这“四个不变”看上去太像“不平等条约”了。

也有人猜测,万达这波抛售,会不会是万达在布局未来企业呢?呃,小编想说,从企业接班人角度来说,王健林今年63岁,王思聪明年到而立之年。

万达抛售国内八成产业,是为了救乐视,还是因为王思聪?

在微博上看起来不爱提及商业、屡屡上娱乐新闻的富家公子,实际上也非常支持万达集团的发展。从王思聪已经投资的项目来看,主要集中在互联网、游戏以及文化产业方面,且些都属于轻资产运营产业,和万达集团的多元化发展有一定的重合。

万达此次“卖地”是否有王思聪参与,我们也不知道。

万达此举所处的时间非常微妙,不免让人脑洞大开地预测,此次转让或与融创投资乐视有关。如果万达回归A股直接以乐视为载体,这对于风雨飘摇中的乐视和急于轻资产化的万达,以及分散投资引来非议的融创各方都是利好。

乐视影业和乐视网就是孙宏斌手上的两张好牌,但乐视面临的大坑需要补上才能继续向前,在万达和融创最后的一项约定中,双方同意在电影等多个领域全面战略合作,这无疑是一大关键点,给资本市场留下了巨大的想象空间。

万达抛售国内八成产业,是为了救乐视,还是因为王思聪?

作为看客的我们也只能在一旁看热闹。对万达跟乐视这两家公司而言,他们在资本市场之中的发展,可能也将会越来越壮大。


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2018-02-12 09:12

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