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人生发财靠周期,抄底买房炒股就在2019年?

罗神抓妖记007 2019-02-11 22:01

人生发财靠周期,抄底买房炒股就在2019年?

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一:一大利好来袭,2019年,是买房的好时机?

 2019年,能改变我们一生的唯有股市和地产两个标的,你准备好了么?

 2018,日子不好过;但罗神抓妖记我相信,2019,日子更难过。

 昨天还是痛苦的戊戌年,今天和明天就是己亥年。很多的人2018年最后年关不好过,也许2019年,更难过。

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  最新的一些数据,让一些准备买房的人会感觉一个大利好来了,刚刚,房企首月成绩单陆续公布.

   根据克而瑞数据显示,地产一月份再出现负增长,其中地产行业龙头的

1. 碧桂园330.7亿元,同比-52.18%

2.万科 488.8亿元 , 同比-28.1%

3.恒大 431.7亿元,同比-32.9%

4.融创 239.6亿元,同比8%

5.新城控股 109.58亿元 ,同比6.55%

 更可怕的是;超3成百强房企权益销售金额同比下滑。其中,13家房企权益销售金额降幅超30%,22家房企降幅在30%以内。

 这一切都是刚刚开始而已,放心,我相信后面会更刺激的。

  而根据中指研究院发布数据显示,2019年1月份百强房企销售额合计为6647亿元,与去年同期6630.9亿的规模相比,基本持平。

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 百强房企销售延续去年十月份以来的负增长趋势,市场表现继续下行,下行的速度在加大。

  当然,一月和二月可能受到季节的影响,但是后面如果地产的销售数据三月若再出现大幅度的下跌,开发商必然会降低,房价必须会下跌,一些想要买房的人的好时机会到来。

 这一个地产的冬天,现在已出现二手房下跌,成交周期变长,房企销售下滑或负增长,融资困难。

 很多人觉得房价不会跌,那绝对是你太年轻或太无知了。

 1: 1992年,海南房价暴涨,仅仅2年时间,房价从1500涨到了7000,1995年开始暴跌,房价从7000跌回了1500,暴涨后下跌了七成多,那些高位接盘的人,悲剧了。

 2:2005-2007又是一个新的周期,温州房价经过暴涨后,房价一度排名全国第一,2011年一度最高3-4万,后来腰斩了,下跌至15000左右。

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3:2009年,杭州房价气势如虹,排名全国前四,直追上海,短暂的辉煌后是5年的连绵阴跌,5年下跌幅度超过了10-20%。

 4:2016年,北京附近的环京是房价上涨明星,房价短时间上涨了2倍,2017年初房价最高上涨到了3万多,随着廊坊出台限购政策,房价几乎腰斩以上,下跌至15000左右。

 一个真正经历过泡沫破灭的城市或人才更会明白,雪崩时每一片雪花都不是无辜的。

二:人生发财靠周期,抄底买房就在2019年?

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 2018年成为地产行业的一个转折年之后,楼市调控政策经历了由紧到松的结构性微调,很多人问现在是不是又可以买房子了?

 在2018年第四季后,广州、武汉、南宁等部分城市已经开始局部放松限价等政策。

 为什么政策会放松或一城一政策?

 根据中原地产研究中心统计数据显示:2019年开年,一二线城市卖地减少趋势明显,一月截止29日,40个一二线城市卖地1888.3亿,同比2018年同期下调了30%。

  土地分化严重,热点城市土地市场退烧明显,卖地收入减少了,很多人的工资拿什么来发?

 更重要的,地产已和我们每一个人和国家绑死了。

 2018年有三项数据创新高,17.17亿平米的全国商品房销售面积,14.99万亿元的房地产销售额,以及金额高达6.51万亿元的全国土地出让收入。

 但是2015-2018年的疯狂增长似乎透支了房地产市场的未来几年增长空间和潜力,也抽干了中产阶级们的六个钱财,所谓刚需买房韭菜们,似乎并不如我们想象中的那么多。

  以当今房价,能上车的人已不多了,特别是一二线城市之中。

 为什么说刚需买房韭菜们,越来越少了?

 1:除夕至正月初六(2月4日至10日),全国零售和餐饮企业实现销售额约10050亿元,比去年春节黄金周增长8.5%。

 这一个增速在是近十几年增速首低于10%的增长的。

2;电影火爆中出现了危机

 在这个集结了国产电影最多明显的档期里,七天共创造了58.3亿综合票房,比2018年年同期57.7亿票房增长了6000万左右;

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 但你要知道这一个6000万的票房增长的原因是因为票价猛增15%左右,银幕增加1万块的情况下,从人数上看,今年比去年看电影的人下跌1500万。

 很多人觉得,ZF不会让房价跌,所以房价跌不了。

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 2000多年以前,统一中国的秦始皇还想长大不老呢,结果他活得还比你少40-60岁以上。

 并不是你想干嘛就能干嘛的,万物动作是有天道的。

 不过,罗神抓妖记我已有感觉新一轮周期也将要到来。

  在新一轮地产周期中,放松地产调控,取消限价,限购,限售,降首付和降房贷,然后央行开启了新一轮的货币宽松放水周期。

  像2019新年开始就大规模全面降准,释放1.5万亿增量资金,后面会不会放水再多?比如放水20-50万亿以上?

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  新的一轮周期,新一轮牛市的开始,需要经历一个熊市,无论是像2008年的快熊还是日本大崩溃30年的慢熊。

 而这一个熊市和新一轮牛市的分界点极可能会在2019年下半年。

 一些外围的因素也助力新轮熊市的到来。

  随着2018年的结束,美国楼市却经历了销售断崖式下跌。

  最近公布的数据显示,美国12月成屋销售年化总数为499万户,三年来首次低于500万户大关;同比下滑10.3%,为7年多来最大跌幅,此前11月和10月同比跌幅分别为7.8%和5.1%。

 美国在二战后的11次经济衰退中,9次衰退前有房屋销量大幅下降的情况。

 如果全球的主要城市的房价在2019年都跌了,你觉得你所在的城市还有什么理由不跌的?

那么:2019年是最佳的买房时机吗?

  很多人问我2019年是最佳买房时机吗?我认为是的,当然也有可能会晚一点。

 当再出现市场三个底部的时候,就是我们新一轮上车的好时机;

1、政策底,就是全面放松楼市调控。

2、市场底,就是小区的房价下跌30-50%以上(房价是很难跌这么多的,因为跌了也不会公布的)

 如果小区的房价不跌3-5成以上,那你就买地产股吧!

3、金融底,就是房贷的利率开始全面下跌,再打8-9折。

三;股市暴涨的背后,什么因素助力了A股的反弹?

  2018年已过去,但是如果你2018年没赚到钱,不要郁闷,不要悲伤,因为你已经比197家上市公司赚的多了,你会比160家上市公司多赚1个亿,比51家公司多赚10亿,比17家多赚超30亿,比8家多赚超过40亿,比TS娱乐多赚80亿!

  而根据万德的数据,沪深两市共有395家上市公司发布了2018年度净亏损预警,数量创下至少2009年以来最多。

  这些公司的亏损之和可能达到人民币2890亿元(约合431亿美元)至人民币3350亿元。相比之下,2017年共有224家A股上市公司发生亏损,亏损额总计人民币1250亿元,2018年的亏损比2017年增长了2倍左右。

 虽然如此,市场仍出现了两天的阳线。A股今日迎来春节长假后的首个交易日的开盘红。

 A股四大股指单边上行,创业板指更是大涨3.52%。在最后一个交易日大涨的带动下,上证综指也取得了周K线五连阳。

  而从历史数据看,农历春节过后A股大概率会有一波红包行情。

  数据显示,2000至2018年的19年间,春节后的五个交易日,有15次上涨,上涨概率为78.94%,平均涨幅1.57%。

 为什么市场会反弹这么强?

1;资金持续的净流入

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 我认真的复盘了一下,这两个交易日的上涨,市场都出现了净的资金流入。

 周一今天净流入了270多亿。

 有钱就是大爷,别说什么股市上涨,你养一千个老婆都行。

2:春节期间,外围外面上涨

  春节期间,外盘市场整体是上涨的。

  美股道琼斯指数先涨后跌再反弹,港股恒生指数则低开高走,均在A股放假期间获得一定涨幅。

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3;更重要的是:政策层面上,春节长假前利好密集出炉。

1月28日,银保监会明确表态“鼓励保险资金增持上市公司股票,拓宽专项产品投资范围,维护资本市场稳定”;

1月30日,科创板及注册制改革方案落地,A股制度设计实现重大突破;

 1月31日,证监会连发重磅消息:一是对于QFII、RQFII整合有关配套监管规定,扩大投资范围,放宽准入条件;二是拟对证券公司风控指标实施逆周期调节,鼓励证券公司进行权益类投资;三是拟取消融资融券业务现行的130%强制平仓线,改为由证券公司与客户自主约定最低维持担保比例。

 老板需要一轮市场反弹来更好的推出科创板及注册制!

 如果市场下跌,上面的两个必须要推出科创板及注册制是不可能能推出的。

四:2440点必会跌破,面临着人生的重大选择!

 现在,很多人在上涨中突然又看好市场,觉得市场牛市到来了,或者觉得2440点会是本轮的底部。

 首先,谁不也能否认,现在的市场,是在一年之中,最强的。

 四大指数之中,上证和深证成指收复了60天均线和半年线,中小创收复了60天均线。

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 60天均线是短线牛熊市的分界点。

 在60天均线之战中,整个2018年攻击了9次,全部失败了,并且很少能有站稳60天均线1-2周的。

 但是越随着位置的降低,60天均线的是2585点左右了,向上突破的可能性越大,那是因为在熊市中也不可能天天下跌,需要反弹来吸引一些人入场,为了后面更多的收割。

  很多的人就觉得上证指数60日线已站稳,半年线也已经突破了,市场的趋势正在发生改变!!

 历史不会重演,但会有惊人相似。

  如果你有印象,在2018年一月份的时候,上证指数还收复了所有的均线,并形成了均线的多头排列,市场还不会从3587点下跌至2440点?

 罗神抓妖记我只能和一些人说:且行且珍惜,珍惜熊市中的反弹,小心最后的收割。

 海通证券首席宏观分析师姜超表示,目前A股估值处于历史低位,也处于全球相对低位,随着更大规模减税降费的逐步落地,以及金融风险的主动释放,A股有望迎来春天。

 更多的分析师更是看好的市场的牛市的到来了。

 请问你如果看好市场,你晚一天买,会死么?牛市的行情从来不是1-2天的,甚至只有几个月的。

 你看好未来或明天,你现在或明天满仓买入就是。

 罗神抓妖记我从来就不会阻挡你赚钱,更欢迎你反着来操作。

 反之,罗神抓妖记我觉得后面还至少会有一个残酷的黄金坑,我觉得2440点必会跌破,市场必然会再创新低,所以我知行合一,现金为王,静待看好戏就是。

 本轮虽然是在一月中形成我所说的区域底部时间并反弹了,但并没有下跌至2300点左右,我很是可惜。

 可是,人生可惜的是,多着呢,那一些女明星也飘亮,我没弄得手,我很可惜。

 上海很多的地皮不错,我也没有买下来,我很可惜。

 弄一个中国的首富来爽爽也不错,但是我现在还没有弄下来,我很可惜。

 可惜有用么,开心就好,人生在世,顺势而为就是,是你的就是你的,不是你的,可惜了也没有用。

 那什么时候开始下一轮的割韭菜呢?

 我们知道熊市中的每一波割韭菜操作如下:

  大盘创新低,超跌反弹反弹,大家对反弹怀疑,市场在怀疑中还上涨,散户受不了追高买入,市场出现回调(自己觉得没事,牛回头),大回调大阴线(卧槽套牢不动了,又被收割了),市场再创新低,受不了顶不住了割肉,新一轮的反弹或新一轮的牛市到来了。

  可是,被无数次收割的你还有翻身的筹码么?

  2019年!这是一个最好的时代,也是最坏的时代,这个时代,我们有了更多的选择,但是一旦选择了路就很难再停下来,开心就好。

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罗神抓妖记007

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