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谷歌掷130亿美元被质疑进军地产,为什么科技巨头都爱炒房

热点追踪 · 2019-02-15 16:57

美国当地时间2月13日,谷歌(usGOOG)CEO桑达尔•皮查伊发表博客称,2019年公司计划斥资130亿美元,在全美14个州建造新的数据中心和办公室,并拓展已有的几处核心办公场所。


谷歌CEO桑达尔•皮查伊

这将是谷歌历史上首次将数据中心拓展至内华达州、俄亥俄州等州,也是其连续第二年在加州湾区之外的投资速度超过湾区内部,将带来上万个建筑行业的工作机会。

“新的投资也令我们有能力雇佣上万名新雇员。”

通过这项投资,谷歌在全美24个州就都有了房地产资产,其中包括13个社区的数据中心。CEO皮查伊表示,新的数据中心投资客强化用户服务质量,提供更快、更可靠的优质服务。

格隆汇app查询相关资料发现,从2013年开始,谷歌对数据中心的投入就开始持续加大,近两年来在建设数据中心和其他基础设施的花费更是大幅增加。根据谷歌母公司Alphabet Inc. 2月初发布的财报显示,2018年谷歌整体资本支出为254.6亿美元,增长率达到102%,创下连续四年来增速最快的纪录。此外,去年谷歌在美扩张投资90亿美元。


谷歌2013年至2018年花费的建造费。来源:CNBC

CNBC分析认为,谷歌此举可视为是其将进军美国地产业。然而在刚刚过去的上个季度,首席财务官露丝•波拉特(Ruth Porat)才表示,谷歌母公司Alphabet已将其大部分设施用于“技术基础设施”,房地产投资“更加低调”。

但“真香附体”,本季度情况并非如此,公司去年11月表示计划斥资1亿美元购买21英亩土地,作为位于其总部以南15英里的圣何塞的“超级园区”。

去年12月,谷歌宣布投资10亿美元,将位于纽约曼哈顿下城的哈德逊广场建造成占地170万平方英尺的新园区,成为谷歌全球企业组织的主要办公地点。其中,现在的雇员约为7000人,新办公地点落成后,员工人数将至少翻倍。

接连不断投资房地产,难道是因为老本行增长乏力、困扰重重?有华尔街分析师认为,“这些公司用一种防御的姿态到处买地,以保证自己在纽约、硅谷等地有足够的空间,尽管自己目前并不需要这些地。”

事实上,近两年来,除了谷歌以外,国内国外相关科技巨头、互联网公司也非常热衷于买地造楼。

拿国外来说,2017年,苹果公司(usAAPL)耗资50亿美元打造了全球造价最高的苹果公司总部——凝结了乔布斯理念的Apple Park大楼,即飞船总部大楼。今年1月,在四季度苹果在中国出货量大跌的情况下,CEO库克仍然称不会搁置苹果投资10亿美元的奥斯汀新园区建设计划。

2018年底,电商巨头亚马逊(usAMZN)宣布将在纽约市皇后区的长岛市和北弗吉尼亚州阿灵顿水晶城设立第二总部,将在两地各投资25亿美元用于建设第二总部。而近日亚马逊则表示,因纽约当地部分政界人士反对,公司将取消在纽约市建设新总部的计划。

再来看国内情况。2013年新浪(usSINA)在北京海淀区中关村软件园购买了一块地基用来建设新的总部大楼,地皮大约占地2.9公顷,总建筑面积约132200㎡,耗资约为15亿人民币。2018年11月,小米(01810.HK)联合华润以26.57亿元的价格拍下北京昌平区一块近4.7万平方米公建混合住宅用地。

前两天热火朝天的京东(usJD)花27个亿收购的北京翠宫饭店将作为未来京东集团科技研发、商务办公的办公地,将打造成京东集团在海淀区产业发展的载体空间。此前京东就已经是被外界冠以“财大气粗”的代表之一了,在北京、上海、武汉、成都等地都购置了地产,房产总之上百亿。

此外,BAT在国内所持有的房产总值同样也不小。数据统计,作为国内搜索引擎的大哥,百度(usBIDU)一共拥有5座大厦,房产总价值约200亿,分布在北京、深圳、上海、阳泉等地。作为阳泉人的李彦宏将百度云计算中心建在了自己家乡,其一期总建筑面积达120000㎡。

国内电商行业龙头老大阿里巴巴(usBABA)在杭州、深圳、北京、南京4座城市持有地产,且建筑风格多样,房产总价值超200亿元。近日还有传言“北京世界之花假日广场将被阿里巴巴收购”,世界之花董事长冯玉良表示,“项目用地皆为集体用地,不可能对外出售,目前只招合作商。”

腾讯(00700.HK)公司名下房产也是遍布深圳、北京、上海、天津等7座城市,房产总价值近500亿元,其主要为高科技产业开发园区及研发与数据存储中心。

国内国外巨头频频进军房地产行业,不敢说就代表房地产行业一定赚钱,但认真地说是给房地产行业带来了一定的变革。

2018年是谷歌成立20周年,这一年谷歌经历了大大小小的“水逆”事件,隐私泄露等阴霾还未扫去,股价也从1273.89美元的高点持续下跌到1000美元上下,跌幅达到18.35%。而据公司财报显示,谷歌日前主要营收来自于广告,也许是不甘心只做线上的广告巨头,谷歌不断地建设更多的数据中心,以增强其云计算部门的实力,扩张业务版图,也许通过购置房地产能够为公司带来新的效益。

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