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320平只要15万,东北鹤岗房价震惊全国!

观点 2019-04-15 15:44

房价一直是群众热议的话题,特别是北上广的朋友们,提起房价问题时,都觉得压力山大。毕竟动辄就是成千上百万的房子啊!然而,这几天,我们却发现了不一样的房价,这似乎让我们触手可及啊。

近日东北的鹤岗市突然以房价已低至一套46平米的住房总价16000元,折合一平方米348元的消息爆火了。

看到新闻的时候小编都觉得不可思议,这是不是又是个假新闻呢?后来调查发现,网络上流传基本属实。

根据某app显示鹤岗市的一个“东山沿河北小区”,一套位于7楼的46平毛坯房(一室一厅)总价只有1.5万,折合一平方米326元。还低于网络上流传的一平方米348元的价格。

为什么鹤岗房价会如此之低呢?

第一房子本身问题

根据了解,这些在网络上了解的低价房子基本都是当地的棚改房,跟商品房的性质有明显区别。例如:普通商品房能马上办下“房本”,这些房源却并不能马上把“房本”办下来,需要等几年。

而在鹤岗普通的商品房价格方面,均价都是2000元/平米。

第二人口变化带来的供给问题

4月8日,国家发改委发布《2019年新型城镇化建设重点任务》,“收缩型城市”这个名词首次出现在我国官方文件当中。

在2014年-2017年中,鹤岗连续3年人口持续流出,累积达到8000万人口。

不仅如此,在人社部最近发布了一份《中国社会保险发展年度报告2016》,报告显示,全国有多个省份养老金告急。其中最严重的当属黑龙江省,不仅当期收不抵支,且累计结余已“穿底”。

鹤岗的人口流出很大,因为其工资标准不高,所以大部分的年轻人都选择了外出打工,城市里面的人很少,一个城市的房地产发展和人口有着密不可分的关系,要想发展房地产经济,必须有足够的人口来支撑,否则房价再便宜也没人买。

其实从城市的发展的周期来看,城市的历史不完全由“增长”主宰。只不过对大部分中国人来说,城市化才刚刚到来,理解城市收缩显得更加不容易。只是这样的城市是否会变得越来越多,这也是值得我们深究的一个问题了。


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